A Secret Weapon For 二手樓盤

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按揭的成數，是影響許多人能否入市的關鍵條件，尤其當想要購買價錢較高的單位(如一千萬以上物業)，按揭成數的限制讓準買家需要拿出更大額的首期，即使準買家收入穩定而且夠高，只要首期未準備好，亦無法順利在合適時機入市。你清楚不同價格住宅單位現時的按揭成數上限嗎？而即使有按揭限制，例如一千萬以上樓價的單位限制為五成，又是否有方法，可以借到高於五成的金額，讓你把握入市時機？

【財技】連銀行職員都未必知, 計算入息秘技大公開 – 陳健文 最近比較多人關注的話題離不開香港銀行加息, 樓市有 …

申請按揭需時由數天至一、兩個月不等。批出按揭後你可以選擇最好的按揭方案，然後簽約作實。之後銀行會向你委託的律師樓發信，安排處理相關文件。

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《办法》还首次明确，纳税人的配偶在纳税人主要城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。因此这种情况的纳税人不能扣除住房租金。

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上海市人民政府

值得留意的是，如果要申請按揭保險借高成數按揭提供按揭成數上限，所有申請人及擔保人都必須將物業用作自住用途。

在向銀行申請按揭前，應清楚了解貸款的條款及細則，包括供款年期、供款期數、每月供款額、利率、利息的計算方法及其他收費。你可考慮向銀行職員要求以模擬借貸金額計算供款額及其他費用。

如您未有使用「預先批核按揭服務」提前獲得貸款審批，您可在簽署 「臨時買賣合約」後提交按揭貸款申請，以進行正式的信貸評估。

免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。計算機計算的結果並不代表或反映銀行對按揭貸款的批額。

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